Búsqueda personalizada

Un nuevo concepto

Avanzan las obras del centro cívico de Pampas Pueblo de Hudson, un complejo que ofrece barrios residenciales junto con propuestas comerciales y hoteleras.

Avanza la tercera etapa del megaemprendimiento Pampas Pueblo de Hudson, con el nombre de Hudson Centro Cívico.

Se trata de un innovador concepto urbanístico que se caracteriza por generar un uso mixto administrativo, comercial, hotelero y bancario que dará apoyo a los barrios residenciales de la zona de Hudson Norte y desde Quilmes hasta La Plata.

La construcción de Pampas Pueblo de Hudson empezó en el 2005, entre los kilómetros 30 y 34 de la autopista Buenos Aires-La Plata, ramal a Mar del Plata.

Comercializan el proyecto Castro Cranwell & Weiss y la inmobiliaria Jorge J. Yacoub & Cía. El planeamiento y gestión del desarrollo está cargo de Entheus SA.

"El proyecto -comenta Ana María Kovacic, responsable de comercialización de la inmobiliaria Jorge J. Yacoub & Compañía- generó una demanda inmediata."

El emprendimiento consta de tres pisos de oficinas y locales de entre 60 y 80 m2, circunscriptos por otro sector de locales más grandes (de 120 a 200 m2)

A pocos meses de haberse puesto a la venta el primer módulo de oficinas y locales comerciales del emprendimiento mixto de oficinas y comercios ya ha comercializado más del 80% del Módulo I, compuesto por 12 locales comerciales y 82 oficinas.

"Quedan ya pocas unidades disponibles", afirma Kovacic. El precio de las oficinas, refiere, es de 1300 dólares el m2 y de unos 1600 dólares el m2 para los locales comerciales.

Según comenta Patricio Weiss, director general de comercialización e inversiones de Castro Cranwell & Weiss, el megaemprendimiento se destaca por estar abierto a la comunidad, ofreciendo no sólo usos residenciales, sino también servicios comerciales, administrativos, bancarios y hasta de esparcimiento.

La década del 80 se caracterizó por los countries de fin de semana; la del 90, por el auge de los barrios cerrados. A partir de los últimos años surge algo nuevo: emprendimientos que albergan en sí el concepto de pueblos, al agrupar los principales servicios de apoyo capaces de abastecer las demandas residenciales.

Con este concepto nació Pampas Pueblo de Hudson. Luego de haber completado una primera etapa residencial a través del barrio Las Acacias de Hudson, cuyos lotes se han vendido casi en su totalidad, inauguró en octubre último su segunda etapa, Hudson Plaza Comercial, que implicó una inversión de más de seis millones de dólares.

"Este mall -comenta Weiss- brinda una oferta a los automovilistas sobre el ramal a Mar del Plata de la autopista Bs. As.-La Plata."

Según los comercializadores, con la llegada de Plaza Comercial Hudson a la región ésta se convirtió en un polo de atracción de inversores locales e internacionales.

La construcción del Hudson Centro Cívico, la tercera etapa frente a Hudson Plaza Comercial, al otro lado de la autopista, se inició a mediados de 2007.

El ingeniero Jorge Farez, director del emprendimiento, explica: "Este nuevo eslabón nació con el concepto de un verdadero centro cívico. Está compuesto por oficinas, locales comerciales, seis salas de cine, que también podrán ser utilizadas como centro de convenciones para las empresas que realicen sus jornadas en el hotel".

El establecimiento saldrá a la venta para inversionistas bajo el sistema de Condo Hotel, que permite la venta de habitaciones para obtener una renta asegurada.

Una de ellas, agrega, será totalmente equipada para utilizarse como sala de teatro. Esta tercera etapa se completa con un importante hotel.

El Centro Cívico Comercial estará vinculado con Hudson Plaza Comercial a través de un puente peatonal cuyos permisos municipales ya han sido otorgados, logrando una integración de los conjuntos edilicios construidos a ambos lados de la autopista.

B. Vedia Olivera

Fuente